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Información General
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 Bienvenidos a Rodima Real Estate Panamá (empresa hermana de Rodima Soluciones Inmobiliarias), nos sentimos orgulloso de poder tener la oportunidad de hablarte sobre Panamá, un país lleno de oportunidades para los venezolanos que quieren invertir, hacer negocios, e inclusive han pensado en emigrar o simplemente quieren conocerlo, lo que te puedo decir “que es como nos gusta”. ¿Por qué digo esto?, estamos hecho de la misma historia y quizás sea la razón del porque todos los venezolanos que vamos a Panamá nos sentimos como en casa y los panameños nos reciben con tanta alegría y entusiasmo, el clima, la ubicación geográfica de Panamá nos favorece a nuestro estilo de vida, por eso estoy dispuesto en ayudarte en “hacer de Panamá parte de tu vida”.
Población:
Aproximadamente Panamá tiene 3,2 millones de habitantes (Capital: 1,1 millones; Colón: 193 mil, David: 135 mil), solo el Estado Zulia tiene 3 millones de habitantes.
Ubicación y Geografía:
Está en América Central, colinda al norte con el Mar Caribe y al sur con el Océano Pacífico, al oeste con Colombia y al este Costa Rica. Tiene principalmente montañas y playas (2.857 kms de costas). La superficie total del país es 78.200 km2, para darte una idea comparativa te digo que solo tiene Bolívar 240.528km2, Apure 76.500km2 y Zulia: 63.100 km2.
Clima:
Tranquilo que no hay huracanes, ni terremotos, la temperatura en playas e islas oscilan entre 20-35 Cº (la ciudad capital está frente al océano pacífico) y el área de Montaña está entre 15-25º (esta zona me dicen que es muy hermosa y se explota muy bien el turismo). La humedad media es 70 %, es alta para como estamos acostumbrado en algunas ciudades de Venezuela.
Zona (horarios):
La Zona horaria de Panamá es GMT-5, o sea, media hora de diferencia a la de Venezuela (GMT-4,30) debes retroceder media hora de tu reloj al venir y adelantarlo igual cuando regreses.
Estaciones:
Epoca de lluvias de mayo a noviembre y época seca de diciembre a abril.
Moneda:
Desde 1904, el dólar de los Estados Unidos ha sido el dinero legal en Panamá. El Balboa, la unidad monetaria panameña, esta valorada a la par con el dólar. Los precios pueden ser expresados en Balboas (B/). o en Dólares ($). El impuesto de salida Internacional es US$20.00, pagadero en el aeropuerto (muchas veces las aerolíneas lo incluyen en los boletos), el impuesto de hotel es el 10 %, el valor fiscal añadido a productos y servicios (lo que equivale al IVA en Venezuela) es de 5 %, este no aplica para alimentos y medicinas.
Requisitos de Visa y Pasaporte:
Solo necesitas tener tu pasaporte vigente y pagar una tarjeta turismo por 5 dólares o BsF. 11, esta la puedes pagar al llegar a Panamá o en cualquier aeropuerto Internacional de Venezuela que tenga vuelos a Panamá, pídela al momento que hagas tu chequeo en la aerolínea. El Servicio de Migración de Panamá en el aeropuerto de Tocumen (Panamá) te da permanencia por 30 días y puede solicitar prorrogarla hasta 60 días más.
Electricidad y Teléfonos:
La corriente eléctrica es 110w - 60 Hz y 220w y el código internacional del país es 507, no hay sub-códigos de ciudades o provincias. Si quieres saber más sobre para tu próximo viaje contáctame aquí
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¿Porqué Panamá?
| ¿Porqué es interesante Invertir en Panamá? |
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Aun cuando pienso que cada persona debe tener su objetivo bien claro del porque decide invertir fuera de su país o migrar por razones personales, te voy a enumerar varias razones por la que pienso que este hermoso país es interesante para nosotros los venezolanos:
• Tiene buena estabilidad política;
• Es un país aceptablemente seguro ya que ha demostrado mantener bajo índice de criminalidad, Panamá ha sido reconocida por empresas como Pinkerton Intelligence Agency como un país de gran nivel de seguridad frente a la actual situación de países vecinos;
• Está cerca de Venezuela, apenas 2 horas y 15 minutos en avión, ya salen vuelos directos no solo de Maiquetía, sino también de ciudades como Valencia y Maracaibo (también a 2 y media de Miami) ;
• El Dólar Americano es la moneda de circulación nacional, la tasa de inflación en 2007 fue de 5%, las tasas activas hipotecarias en 7%;
• Es uno de los mejores centros financieros de Latinoamérica, con bancos de primer nivel mundial (HSBC, CITIBANK, BBVA, etc. Y hasta bancos venezolanos BANESCO y MERCANTIL) esto facilita obtener préstamos hipotecarios para los extranjeros, y un rápido proceso de transferencias bancarias internacionales para pagos y reservas de inmuebles;
• El Canal y la zona libre nos ofreces múltiples oportunidades de negocios para los venezolanos, ya que todo lo que se demanda de los países emergentes de Asia y van a Latinoamérica tienen que pasar por el Canal de Panamá rebajar el costo del flete marítimo, el tráfico anual es de más de 14.000 barcos;
• Los venezolanos somos queridos y admirado por la sociedad panameña, pienso que somos culturalmente muy parecidos;
• Excelente servicio de Salud, educación escolar bilingüe y universidades reconocidas;
• No ha sufrido desastres naturales de gran escala y tiene un clima tropical de dos estaciones igual al nuestro;
• Centro comerciales modernos, seguros y tienen de todo lo busques a excelentes precios;
• La construcción es de excelente calidad y belleza arquitectónica ;
• El agua la tomas directo del grifo, porque Panamá tiene un eficiente sistema de potabilización;
para más información contáctenos aquí
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Sobre Hipotecas
| Trámite de una Hipoteca en Panamá |
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Es muy importante que antes de empezar a planificar la adquisición de una propiedad en Panamá o cualquier lugar del mundo, e inclusive en Venezuela, te recomiendo que consideres antes que nada la forma como la vas a pagar, cuanto dispones de inicial para enganchar el negocio, la capacidad de pago que tienes para cumplir con las cuotas bancarias y en general evaluar si tu situación personal o familiar aplica para que un banco panameño te preste dinero y tengas éxito en lo que quieres hacer.
Rodima Real Estate tiene una alianza con MBBS que es una empresa panameña dedicada al manejo de trámites hipotecarios para clientes extranjeros y en este caso a venezolanos que desean adquirir una propiedad en Panamá. Cuentan con más de 10 años de experiencia en el área hipotecaria de la Banca panameña, además conocen la manera acertada para dirigir y llevar un crédito en cada uno de los bancos locales y extranjeros ubicados en el territorio de Panamá.
¿En qué podemos ayudarte? Es importante mencionar que debido a la creciente demanda de créditos hipotecarios por parte de inversionistas y futuros residentes extranjeros en Panamá los bancos han restringido sus políticas en cuanto al otorgamiento de dichos créditos. Nosotros conocemos y estamos involucrados en las diferentes políticas de aprobación de cada uno de ellos por lo que su préstamo se presenta con la documentación completa requerida por los diferentes bancos. También le ofrecemos la facilidad de que su hipoteca sea aprobada con solo enviarnos los documentos vía email o a través de nuestra oficina en Venezuela, no tiene necesariamente que ir a Panamá para tener aprobado su préstamo.
Planes Hipotecarios Disponibles
• Opciones de Financiamiento
Los que compran viviendas para emigrar y vivir en Panamá hasta el 70 % del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
Los que compran una propiedad como inversión se le otorga hasta el 50% del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
• Términos
Hasta 30 años
• Intereses
Aproximadamente el 6.50% - el 7.50 % para préstamos encima de USD150k
Aproximadamente el 7.00 % - el 7.50 % para préstamos debajo de USD150k
Más el 1 % de impuestos que cobran para residencias que no son primera propiedad.
• Ingreso mínimo mensual
El equivalente mínimo de $2,500.00 para una propiedad de $150.000
• Seguros
Póliza de Seguros de Vida para el 100 % de valor de préstamo
Seguro contra incendios para un mínimo del 80 % del valor de reconstrucción de la propiedad
Ambos Publicados por una Compañía de Seguros Panameña
En resumen ¿qué te recomiendo?
Mantén todos tus documentos bien ordenados y al día;
Si tienes intenciones de tramitar tu visa de residente en Panamá, hazlo de una vez, así puedes lograr que los bancos te presten hasta el 70% del valor de la propiedad;
Tienes que ser muy sincero a la hora de mostrar tus ingresos, no ocultes nada o muestra la mayor cantidad posible;
Muestra todas tus cuentas bancarias de Venezuela y también la de otro país en si están en dólares, especialmente si tienen buenos saldos;
Demuestra todas las evidencias posibles que tengas para demostrar que eres bueno y responsable para manejar créditos con un banco;
Planifica bien como van hacer tus ingresos en Panamá o de que vas vivir y pagar el préstamo. Podría ser algún negocio propio, asalariarte, importar, exportar, etc. Los bancos panameños confían para prestarte dinero si tus ingresos son o van a ser preferiblemente en dólares americanos;
Presenta los documentos que comprueben tu traslado a Panamá;
Si tiene hijos menores o estudian en la etapa escolar deber organizarte muy bien, ya que los períodos escolares son diferentes a los de Venezuela y los cupos en los buenos colegios son limitados.
Usa la Calculadora Hipotecaria
Averigua cuánto puedes financiarte en tu casa y busca tu mismo cual sería la forma más eficiente para tí. Haz la simulación de la cuenta tú mismo usando nuestras calculadoras.
Conócenos desde Venezuela
¿Deseas recibir una atención personalizada o prefieres aprender sobre los diferentes tipos de préstamo y propiedades que puedes adquirir en Panamá? Contáctenos aquí
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